Бизнес центр "Домус"
Расположение: 1-й Голутвинский пер. д.1
Общая площадь: 3253,9 кв.м ( 7 этажей - офисная часть, паркинг - 24 м/м)
Лифты: 2 лифта
Высота потолков в отделке: 2.8 м.
Выделенная мощность: 600 кВт.
Централизованная система кондиционирования и вентиляции
Здание класса «А» встроено в существующую застройку квартала, имеет II степень огнестойкости. Для соответствия окружающим зданиям, фасад выполнен в стиле конструктивизма с ограниченным архитектурным декором, но с развитым мансардным этажом. Здание имеет внутренний дворик (94кв.м) с покрытием из огранённого булыжника.
Стена 1-го этажа по 1-му Голутвинскому переулку декоративно облицована красным кирпичом «под расшивку». Цоколь облицован гранитом. Окна со второго по пятый этаж имеют мраморные междуоконные вставки. Над третьим, пятым, шестым и седьмым этажами – оборудованы плоские железобетонные карнизы.
В первом и подвальном этажах расположена двухуровневая автостоянка на 24 машиноместа с въездом в уровне первого этажа с 1-го Голутвинского переулка. Категория по взрывопожарной и пожарной опасности «В-1». Опускание (подъём) автомобилей с первого (на первый) этажа производится на электрогидравлических подъёмниках Parklift 422/5. Установлено 6 двухуровневых подъёмников, грузоподъёмностью 8 тонн.
1. Система электроснабжения
Электроснабжение здания осуществляется двумя вводами от двух независимых взаимно резервирующих источников питания по II категории надежности (кабеля типа АСБл-1 4х185 длинной 53 м).
Внутренняя сеть электропроводок и распределительная сеть, питающая электро-оборудование инженерных систем, распределительных щитов и щитов освещении (с вводными выключателями-разъединителями и автоматическими выключателями на отводящих линиях – модульного типа) - выполнена по 5-ти проводной системе электроснабжения TN-C-S.
Питание блока управления системами дымоудаления и подпора воздуха, обеспечено через устройство автоматического включения резерва (АВР).
Питание приёмноё станции пожарной и охранной сигнализации выполнено с использованием источника бесперебойного питания (UPS), со встроенными аккумуляторами.
Устройства автоматической пожарной сигнализации, охранной сигнализации, светильники эвакуационного освещения, а также световые указатели "Выход" в качестве резервного электропитания имеют встроенные аккумуляторные батареи, обеспечивающие работу этих устройств при пропадании основного электропитания в течение 30 минут.
По устройству молниезащиты здание отнесено к III-ей категории.
2. Система отопления и горячее водоснабжение
Для теплоснабжения здания запроектированы 3 самостоятельных контура с суммарной нагрузкой на ИТП 0,528 Гкал/ч (договорная 0,508)Система автоматики теплового узла (на базе «Honeywell”) обеспечивает регулирование температуры на все три контура с помощью двухходовых клапанов. Городской теплоноситель через пластинчатые теплообменники фирмы «Альфа Лаваль» нагревает воду во вторичных контурах и «уходит» в обратку.
Циркуляция теплоносителя во внутренних контурах осуществляется с помощью центробежных сдвоенных (один резервный) насосами типа «TOP-SD» немецкой фирмы «WILO».
В период остановки городской котельной – горячее водоснабжение обеспечивается от 500 литрового электрического бытового водонагревателя «АМЕРИКАН». В офисные помещения и холлы тепло подаётся через имеющие регулировки интенсивности потолочные и напольные фенкойлы «RHOSS» разной мощности, а также через систему вентиляции здания.
В тамбуре главного входа установлена электрическая воздушно-тепловая завеса LG-08 «PYROX». Автостоянка обогревается через систему вентиляции П2. Над воротами гаража установлены 2 электрических воздушно-тепловых завесы LG-12 «PYROX».
3. Система вентиляции и кондиционирования.
Основная вентустановка на базе MD-24 Interklima. Установка работает в режимах нагрева или охлаждения подаваемого воздуха.
Приточная вентустановка на базе MD-04 Interklima обеспечивает приточным воздухом помещения автостоянки. Работает в режиме нагрева.
Приточная вентустановка на базе MD-2,5 Interklima обеспечивает приточным воздухом технические помещения подвала и 1-го этажа. Работает в режиме нагрева.
Для предотвращения распространения дыма при возникновении очага пожара и в целях защиты от дыма путей эвакуации в здании оборудована система противодымной вентиляции.
В здании предусмотрена центральная система холодоснабжения, в тёплый период года обеспечивающая комфортные условия в офисных помещениях 1 – 7 этажей и лифтовых холлах.
4. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения
Автоматическая система пожарной сигнализация (АСПС) здания обустроена на базе оборудования ЗАО «МЗЭП-ОХРАНА» совместно с фирмой «ADEMCO». В гараже-стоянке установлена водяная спринклерная система пожаротушения.
5. Система автоматизации и диспетчеризации.
Диспетчеризации и управлению подлежит следующие инженерные системы:
— система вентиляции и кондиционирования воздуха;
— система теплоснабжения;
— система холодоснабжения;
— система хозяйственно-питьевого водоснабжения;
— система канализационных устройств и дренажа;
— системы электроосвещения и электроснабжения;
— мониторинг лифтов.
